影儿时尚集团总部写字楼：打造湾区时尚产业新地标
项目背景与开发实力
影儿时尚集团总部写字楼项目是深圳影儿时尚集团有限公司（以下简称“影儿集团”）在龙华区大浪时尚小镇核心区域打造的旗舰级综合体。作为中国高端女装领军企业，影儿集团自1996年创立以来，已发展成拥有六大知名品牌、三大生产基地及全国超1400家直营店的行业标杆。此次总部大楼建设，既是企业品牌升级的战略举措，也是大浪时尚小镇打造“全球时尚产业标杆”的重点工程。项目总投资数亿元，总建筑面积达15万平方米，由3栋甲级写字楼、1栋综合楼及2层商业街构成，预计2024年底竣工。
核心区位与立体交通网络
项目坐落于深圳市龙华区浪峰路9号，地处大浪时尚产业集聚区核心地带。该区域汇聚超700家时尚企业，形成集研发设计、生产制造、展示销售于一体的全产业链生态，年产值突破百亿元。交通方面，项目享有“双轨多线”的立体交通优势：
地铁：毗邻地铁6号线“阳台山东站”，可快速接驳深圳北站枢纽；
公交：周边20条公交线路覆盖，包括B780、M450、高峰专线15路等，直达福田、南山等核心商圈；
路网：紧邻福龙路、机荷高速，30分钟通达宝安国际机场，形成“半小时湾区商务圈”。
硬件配置与空间创新
作为甲级写字楼标杆，项目在建筑设计与功能配置上实现多项突破：
建筑规模：总建筑面积15万平方米，包含地上13层、地下1.5层，标准层高4.2米，实用率达80%；
垂直交通：配备3部OTIS高速客梯及1部货梯，梯速达2.5米/秒，高峰时段候梯时间不超过30秒；
停车配套：规划1000个停车位，采用智能停车管理系统，车位配比达1:100，远超同类项目标准；
生态空间：独有1.5万平方米私享绿地、多层次空中花园及喷泉广场，引入天然山泉水打造生态景观，营造“会呼吸的办公空间”。
产业生态与商业价值
项目定位为“时尚数字综合体”，通过三大维度构建产业生态闭环：
产业集聚：已吸引时尚设计、电子商务、数字科技等领域企业入驻，形成“研发-生产-营销”全链条协同；
共享配套：配备7.8米挑高大堂、百人多功能路演厅、大小会议室及路演中心，满足企业商务需求；
商业赋能：自带2层时尚商业街，引入星巴克、瑞幸、麦当劳等品牌，并与五星级美憬阁酒店形成商务配套集群。
竞争优势与投资前景
相较于周边项目，影儿总部写字楼展现三大核心优势：
品牌背书：作为影儿集团全球总部，项目自带行业影响力，吸引上下游企业集聚；
成本优势：租金均价40元/㎡/月，叠加龙华区产业补贴政策，企业综合成本降低；
生态溢价：双水库环绕、1.5万㎡绿地及空中花园，形成稀缺的“城市氧吧”办公环境，员工留存率提升。
结语
影儿时尚集团总部写字楼不仅是企业发展的载体，更是大浪时尚小镇产业升级的缩影。其通过“产业+生态+商业”的融合模式，重新定义了湾区时尚办公新标准。随着项目投入使用，预计将带动区域年产值增长，吸引超万名高端人才，成为深圳时尚产业走向国际的新名片。
